Когда люди приобретают новую квартиру, то нередко им хочется привнести в ее конфигурацию некие новшества. К примеру, одни решают создать дополнительный дверной проем или убрать стену между тем или иным помещением жилья, сделав так называемую в народе кухню – студию, а другие, наоборот, желают возвести дополнительную стены, что разделить большую комнату на пару маленьких.
Все эти мероприятия носят название перепланировки квартиры.
Если говорить о перепланировке, то нужно учитывать, что сюда помимо описанных вариантов могут относиться многие работы связанные с самовольным переносом стен.
Однако далеко не каждый владелец жилья представляет себе, что во всех описанных случаях требуется узаконить перепланировку квартиры. При этом необходимости вносить изменения в технический паспорт жилья.
Очень часто, к сожалению, происходит так, что люди не уделяют должного внимания ни технической, ни юридической сторонам вопроса. В результате ситуация может выйти из-под контроля. К примеру, люди, которые желают убрать одну из внутренних стен в своей квартире, решаются на ее снос без каких-либо согласований с надзорными органами и БТИ.
Часто снос производится самостоятельно без проведения необходимых расчетных операций. И в итоге дело может дойти даже до того, что здание, в котором находится такая квартира, испытает нарушение механической нагрузки.
Случается и так, что в результате проведения неправильной перепланировки происходит обрушение целых подъездов многоэтажных жилых домов. Можно с уверенностью говорить, что в таком случае речь идет о самой настоящей преступной халатности, которая может привести к человеческим жертвам.
Именно поэтому проведение неузаконенной планировки – это серьезное нарушение, которое может караться достаточно сурово.
Можно привести еще один пример, когда незаконная перепланировка привела к тяжелым последствиям. Известны случаи, когда после проведения работ по самовольному перепланированию без необходимых согласований произошло обрушение перекрытий из-за превышения допустимого давления на опоры.
Жертв избежать удалось, но инцидент послужил поводом для начала масштабной проверки тех квартир, в которых проводилось перепланировка.
Важнее всего, в случае самовольной перепланировки владелец квартиры лишен права свободно распоряжаться своим имуществом, продать, обменять, завещать или заключить договор залога. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру по своей сути фактически становятся недействительными.
К сожалению многие полагают, что квартира (дом) - это частная собственность, поэтому позволено делать с ней все что угодно. Другие считают что сделанная перепланировка не существенна, да и вообще. почему они должны что – то оформлять.
Но это мнение является ошибочным, доказательством тому - решение депутатов об усилении ответственность за незаконную перепланировку жилых помещений. Первое, что они сделали, – это определили состав преступления и ответственность - штраф до 4250 гривен или 3 года лишения свободы.
Так что советую побеспокоиться и незамедлительно взяться за узаконивание перепланировки Вашей квартиры
Телефон: 095-44-84-094 Е-mail: advokat_gorlovka@ukr.net
Адрес: г. Горловка, пр. Ленина,1 здание ДК «Кочегарка», вход сбоку за синим автосалоном.